משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך המיועדת למימון רכישת נכס נדל”ן, בדרך כלל דירה או בית. הבנק או הגוף הפיננסי המעניק את ההלוואה רושם שעבוד על הנכס, כך שבמקרה של אי עמידה בתשלומים, הוא רשאי לממש את השעבוד ולמכור את הנכס לצורך החזר החוב. המשכנתא מאפשרת לאנשים רבים להגשים את חלום רכישת הדירה, גם אם אין ברשותם את מלוא הסכום הנדרש.
בישראל, בניינים ישנים מוגדרים בדרך כלל כבניינים שנבנו לפני שנת 1980. בניינים אלו מאופיינים לרוב בסגנון אדריכלי ייחודי, תקרות גבוהות, קירות עבים, וחללים מרווחים. עם זאת, הם עשויים לסבול גם מבעיות תשתית, בלאי, וחוסר עמידות בפני רעידות אדמה.
רכישת דירה בבניין ישן מצריכה שיקולים ייחודיים, המשפיעים גם על תהליך קבלת המשכנתא. מצד אחד, מחירי הדירות בבניינים ישנים עשויים להיות אטרקטיביים יותר, ומיקומם לרוב מרכזי. מצד שני, ייתכנו קשיים בקבלת משכנתא בגלל גיל הבניין, מצבו הפיזי, וחוסר עמידות בפני רעידות אדמה. בנוסף, יש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ ותחזוקה, אפשרות לביצוע תמ”א 38, וגורמים נוספים שעשויים להשפיע על כדאיות הרכישה ועל גובה המשכנתא. חשוב לבצע בדק בית מקיף, להיעזר ביועץ משכנתאות מנוסה, ולקבל החלטה מושכלת המבוססת על נתונים והבנה מעמיקה של כל ההיבטים הכרוכים ברכישה.
יתרונות וחסרונות של רכישת דירה בבניין ישן (500 מילים)
רכישת דירה, ובמיוחד דירה ראשונה, היא צעד משמעותי בחיים. בבואנו לבחור את הדירה המתאימה, עלינו לשקול מגוון רחב של גורמים. אחד השיקולים המרכזיים הוא האם לרכוש דירה בבניין חדש או בבניין ישן. לכל אפשרות יתרונות וחסרונות משלה, וחשוב להכיר אותם היטב לפני קבלת ההחלטה.
יתרונות של רכישת דירה בבניין ישן
מחיר אטרקטיבי
- לרוב, מחירי הדירות בבניינים ישנים נמוכים משמעותית בהשוואה לדירות חדשות מקבלן.
- פער המחירים עשוי להגיע לעשרות אחוזים, תלוי במיקום, במצב הדירה ובגורמים נוספים.
- מחיר נמוך יותר מאפשר להיכנס לשוק הדיור ביתר קלות, עם הון עצמי נמוך יותר.
- לדוגמה, על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מחיר ממוצע של דירה בת 4 חדרים בתל אביב בבניין ישן נמוך בכ- 20% ממחיר דירה מקבילה בבניין חדש.
מיקום מרכזי:
- בניינים ישנים ממוקמים לרוב באזורים מבוקשים במרכזי ערים, הנהנים מתשתית תחבורתית טובה, קרבה למרכזי תרבות, בילוי ופנאי, מוסדות חינוך, וגישה נוחה לשירותים קהילתיים.
- מיקום מרכזי חוסך זמן וכסף על נסיעות, ומעניק איכות חיים גבוהה יותר.
פוטנציאל השבחה
- דירות בבניינים ישנים, במיוחד באזורים מתפתחים, בעלות פוטנציאל השבחה משמעותי.
- שיפוץ הדירה, שדרוג הבניין, או אפילו ביצוע פרויקט תמ”א 38, עשויים להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי.
- השקעה בדירה בבניין ישן עשויה להניב תשואה גבוהה בטווח הארוך.
אופי וייחודיות
- בניינים ישנים מאופיינים לרוב באדריכלות ייחודית, תקרות גבוהות, קירות עבים, וחללים מרווחים, שאינם קיימים בבנייה המודרנית.
- דירות בבניינים ישנים מעניקות תחושה של היסטוריה, אופי וקסם שאי אפשר למצוא בדירות חדשות.
חסרונות של רכישת דירה בבניין ישן
עלויות שיפוץ ותחזוקה
- דירות בבניינים ישנים דורשות לרוב שיפוץ והשקעה כספית משמעותית.
- עלויות השיפוץ עשויות לכלול החלפת תשתיות, חידוש ריצוף וחיפויים, תיקון קירות ותקרות, ושדרוג המטבח והאמבטיה.
- בנוסף, בניינים ישנים דורשים תחזוקה שוטפת עשויה להיות יקרה יותר בהשוואה לבניינים חדשים.
בעיות תשתית
- בניינים ישנים עשויים לסבול מבעיות תשתית כגון צנרת ישנה, חשמל לקוי, ובעיות איטום.
- בעיות אלו עשויות לגרום לתקלות ונזקים שיצריכו תיקונים יקרים.
בטיחות ועמידות
- בניינים ישנים רבים לא עומדים בתקני הבטיחות המודרניים, ובמיוחד בתקן לעמידות ברעידות אדמה.
- חשוב לבדוק את עמידות הבניין ולשקול ביצוע חיזוק במסגרת תמ”א 38.
קשיים בקבלת משכנתא
- בנקים נוטים להיות זהירים יותר במתן משכנתאות לדירות בבניינים ישנים, בגלל הסיכונים הנלווים.
- ייתכן שתידרשו להציג הון עצמי גבוה יותר, או שתוצע לכם משכנתא בתנאים פחות אטרקטיביים.
מגבלות תמ”א 38
- לא כל בניין ישן עומד בתנאים לביצוע תמ”א 38.
- במקרים מסוימים, ביצוע תמ”א 38 עשוי להיות מורכב ויקר, או שלא יהיה כדאי כלכלית.
משכנתא – מושגי יסוד
לפני שצוללים לעולם המשכנתאות, חשוב להבין את המושגים הבסיסיים. הבנת המונחים תאפשר לכם לנווט טוב יותר בתהליך, לקבל החלטות מושכלות, ולנהל משא ומתן אפקטיבי מול הבנק.
סוגי משכנתאות
משכנתא בריבית קבועה:
- במסלול זה, הריבית נשארת קבועה לאורך כל תקופת ההלוואה.
- היתרון הוא ודאות ויציבות בהחזר החודשי, ללא תלות בשינויים בשוק.
- החיסרון הוא שריבית קבועה לרוב גבוהה יותר מריבית משתנה בתחילת ההלוואה.
- משכנתא בריבית קבועה מתאימה ללווים המעדיפים ודאות ויציבות, ואינם מעוניינים לקחת סיכונים.
משכנתא בריבית משתנה
- במסלול זה, הריבית משתנה מעת לעת, בהתאם לשינויים בשוק.
- היתרון הוא שריבית משתנה לרוב נמוכה יותר מריבית קבועה בתחילת ההלוואה.
- החיסרון הוא חוסר ודאות וסיכון לשינויים בהחזר החודשי.
- משכנתא בריבית משתנה מתאימה ללווים בעלי סבילות סיכון גבוהה יותר, המאמינים שריבית תרד בעתיד.
משכנתא בריבית צמודה למדד
- במסלול זה, הקרן והריבית צמודות למדד המחירים לצרכן.
- משמעות הדבר היא שההחזר החודשי עשוי לעלות או לרדת בהתאם לשינויים במדד.
- משכנתא צמודה למדד מתאימה ללווים ששכרם צמוד למדד, או שמעוניינים לשמור על ערך הכסף לאורך זמן.
משכנתא בריבית לא צמודה
- במסלול זה, הקרן והריבית אינן צמודות למדד המחירים לצרכן.
- משמעות הדבר היא שההחזר החודשי נשאר קבוע במונחים נומינליים, ללא תלות בשינויים במדד.
- משכנתא לא צמודה מתאימה ללווים ששכרם לא צמוד למדד, או שמעוניינים בוודאות בהחזר החודשי.
משכנתא משולבת
- במסלול זה, המשכנתא מורכבת משילוב של מסלולים שונים, כגון ריבית קבועה ומשתנה, צמודה ולא צמודה.
- שילוב מסלולים מאפשר לגוון את הסיכונים ולהתאים את המשכנתא לצרכים הייחודיים של הלווה.
החזר חודשי, תקופת החזר, ריבית, הון עצמי:
החזר חודשי
- הסכום שהלווה משלם לבנק בכל חודש לצורך החזר המשכנתא.
- גובה ההחזר החודשי נקבע בהתאם למספר גורמים, כגון סכום ההלוואה, תקופת ההחזר, ושיעור הריבית.
תקופת החזר
- משך הזמן שבו הלווה מחזיר את המשכנתא לבנק.
- תקופת ההחזר נמדדת בדרך כלל בשנים, ועשויה להגיע עד 30 שנה.
- ככל שתקופת ההחזר ארוכה יותר, ההחזר החודשי נמוך יותר, אך סך התשלומים גבוה יותר.
- ריבית:
- התשלום שהבנק גובה מהלווה בתמורה למתן ההלוואה.
- שיעור הריבית נקבע בהתאם למספר גורמים, כגון הריבית הבסיסית במשק, רמת הסיכון של הלווה, וסוג המשכנתא.
הון עצמי
- הסכום שהלווה משקיע מכספו הפרטי ברכישת הדירה.
- גובה ההון העצמי משפיע על גובה המשכנתא שהבנק יהיה מוכן לمنح, ועל שיעור הריבית.
- ככל שההון העצמי גבוה יותר, הסיכון לבנק נמוך יותר, והוא יהיה מוכן להציע תנאים אטרקטיביים יותר.
חשוב לזכור שכל המושגים הללו קשורים זה לזה, ושינוי באחד מהם ישפיע על האחרים. לכן, חשוב לבחון את כל המשתנים ביחד ולהבין את ההשפעה שלהם על ההחזר החודשי ועל סך התשלומים בטווח הארוך.
תהליך קבלת משכנתא לדירה בבניין ישן
תהליך קבלת משכנתא, ובמיוחד לדירה בבניין ישן, עשוי להיות מורכב ומתיש. הוא דורש התנהלות מול מספר גורמים, איסוף מסמכים, ובדיקות שונות. הבנת השלבים השונים בתהליך תסייע לכם להתכונן לקראתו, לחסוך זמן וכסף, ולקבל החלטות מושכלות.
בדיקת זכאות למשכנתא
לפני שפונים לבנקים, חשוב לבצע בדיקת זכאות למשכנתא. בדיקה זו תעניק לכם הערכה ראשונית לגבי גובה המשכנתא שהבנק יהיה מוכן להעניק לכם, ותנאי ההלוואה הצפויים. בבדיקת הזכאות נלקחים בחשבון מספר גורמים, כגון:
- הכנסה חודשית נטו: הכנסה קבועה ממקורות שונים, כגון שכר מעבודה, הכנסה פאסיבית משכירות, ופנסיה.
- הוצאות חודשיות: הוצאות קבועות כגון שכר דירה, תשלומי רכב, והוצאות מחייה.
- הון עצמי: הסכום שברשותכם למימון רכישת הדירה.
- היסטוריית אשראי: מידע על התנהלותכם הפיננסית בעבר, כגון עמידה בתשלומים, חובות קיימים, והגבלות.
ניתן לבצע בדיקת זכאות למשכנתא באמצעות אתרי אינטרנט של בנקים וחברות ביטוח, או באמצעות יועץ משכנתאות.
השוואת הצעות בין בנקים
לאחר שבדקתם את זכאותכם למשכנתא, מומלץ לפנות למספר בנקים ולקבל הצעות שונות. חשוב להשוות לא רק את שיעור הריבית, אלא גם את התנאים הנלווים, כגון:
- עמלות: עמלות פתיחת תיק, עמלות הערכה, ועמלות ייעוץ.
- גמישות: אפשרות לשינוי תנאי המשכנתא בעתיד, כגון הגדלת או הקטנת ההחזר החודשי, ודחיית תשלומים.
- שירות: איכות השירות והזמינות של נציגי הבנק.
- מוצרים נלווים: הצעות למוצרים פיננסיים נוספים, כגון ביטוח משכנתא, פיקדונות, וכרטיסי אשראי.
מומלץ להשתמש במחשבוני משכנתא ובכלים השוואתיים זמינים באינטרנט, כדי לבחון את ההצעות השונים ולקבל החלטה מושכלת. בנוסף, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה, שיכול לסייע לכם בניתוח ההצעות ובמשא ומתן מול הבנקים.
הערכת שמאי
כחלק מתהליך קבלת המשכנתא, הבנק ידרוש הערכת שמאי לנכס. הערכת השמאי נועדה לקבוע את שווי הדירה ולוודא שהיא מהווה בטוחה מספקת למשכנתא. השמאי יבחן את הדירה, את מצבה הפיזי, את הסביבה שבה היא ממוקמת, וגורמים נוספים שמשפיעים על ערכה. חשוב לבחור שמאי מוסמך ואמין, שיוכל לספק הערכה מדויקת ואובייקטיבית.
אישור עקרוני
לאחר שהבנק קיבל את כל המסמכים הנדרשים, כולל הערכת השמאי, הוא יעניק לכם אישור עקרוני למשכנתא. אישור זה אינו מחייב את הבנק לمنح לכם את המשכנתא, אך הוא מהווה אינדיקציה חיובית לכך שהבנק מוכן לאשר את בקשתכם. האישור העקרוני תקף לתקופה מוגבלת, בדרך כלל מספר חודשים.
פתיחת תיק משכנתא
לאחר שקיבלתם אישור עקרוני, תוכלו לפתוח תיק משכנתא בבנק. בשלב זה תידרשו לחתום על מספר מסמכים, כגון בקשה למשכנתא, כתב התחייבות, וכתב ויתור סודיות. בנוסף, תידרשו לשלם את עמלת פתיחת התיק.
חתימה על חוזה משכנתא
לאחר שכל המסמכים הושלמו והתנאים סוכמו, תתבקשו לחתום על חוזה המשכנתא. חוזה זה הוא מסמך מחייב הקובע את כל התנאים של ההלוואה, כגון סכום ההלוואה, תקופת ההחזר, שיעור הריבית, והעמלות. חשוב לקרוא את החוזה בעיון לפני החתימה, ולהבין את כל הסעיפים.
רישום בטאבו
לאחר חתימה על חוזה המשכנתא, הבנק ירשום שעבוד על הדירה בטאבו. רישום זה מבטיח את זכויות הבנק במקרה של אי עמידה בתשלומים. תהליך רישום המשכנתא בטאבו עשוי להימשך מספר שבועות.
ביטוח משכנתא
בנקים דורשים מלווים לרכוש ביטוח משכנתא, הכולל שני מרכיבים עיקריים:
- ביטוח חיים: מבטיח שהמשכנתא תשולם במקרה של פטירת הלווה.
- ביטוח מבנה: מבטיח שהנכס יהיה מכוסה במקרה של נזק כגון שריפה, רעידת אדמה, ונזקי טבע.
רכישת ביטוח משכנתא היא חובה לכל לווה, והיא נועדה להגן על הבנק ועל הלווה במקרים בלתי צפויים.
יועץ משכנתאות
יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע מנוסה שיכול לסייע לכם בכל תהליך קבלת המשכנתא, החל מבדיקת זכאות ועד לחתימה על החוזה. יועץ משכנתאות יכול לסייע לכם ב:
- השוואת הצעות בין בנקים: יועץ משכנתאות מכיר את המוצרים והתנאים של הבנקים השונים, ויכול לסייע לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם.
- משא ומתן מול הבנקים: יועץ משכנתאות יכול לנהל משא ומתן אפקטיבי מול הבנקים ולהשיג לכם תנאים אטרקטיביים יותר.
- הבנת התהליך והמסמכים: יועץ משכנתאות יסביר לכם את כל השלבים בתהליך, יסייע לכם במילוי הטפסים, ויענה על כל שאלותיכם.
שירותיו של יועץ משכנתאות עשויים לחסוך לכם זמן וכסף, ולסייע לכם לקבל החלטות מושכלות בתהליך המורכב של קבלת משכנתא.
שיקולים מיוחדים בבניינים ישנים
כאמור, רכישת דירה בבניין ישן מצריכה שיקולים ייחודיים, מעבר לשיקולים הרגילים ברכישת דירה. חשוב להיות מודעים לאתגרים ולסיכונים הפוטנציאליים, ולנקוט בצעדים הנדרשים כדי להבטיח רכישה בטוחה וכדאית.
בדק בית מקיפה
לפני רכישת דירה בבניין ישן, חשוב מאוד לבצע בדק בית מקיף על ידי מהנדס בניין מוסמך. בדק הבית נועד לאתר ליקויים בטיחותיים ופונקציונליים בנכס, כגון:
- בעיות איטום: סדקים בקירות, רטיבות, נזילות, ועובש.
- בעיות צנרת: צנרת ישנה וחלודה, נזילות מים, וסתימות.
- בעיות חשמל: חיווט ישן ולא תקני, מפסקים ושקעים בלויים, וחוסר בהארקה.
- בעיות בטיחות: מעקות לא תקניים, מדרגות מסוכנות, וחוסר בגלאי עשן.
- ליקויים מבניים: סדקים בקירות נושאים, שקיעת רצפה, ונזקים לתקרה.
בדק הבית יספק לכם תמונה ברורה על מצב הדירה ועל הליקויים הקיימים, ויעזור לכם להעריך את עלויות התיקונים הנדרשים. בנוסף, הוא יכול לשמש אתכם במשא ומתן מול המוכר לגבי מחיר הדירה.
מומלץ לבצע בדק בית גם למבנה הבניין כולו, כדי לבדוק את מצב התשתיות המשותפות, כגון מעלית, חדר מדרגות, וגג.
תמ”א 38 – הזדמנויות ואתגרים (200 מילים)
תמ”א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית מעניקה ליזמים זכויות בנייה בתמורה לחיזוק הבניין ושדרוגו. לדיירים בבניינים ישנים יש הזדמנות לשפר את איכות חייהם ובטיחותם במסגרת תמ”א 38, וליהנות מדירה משודרגת ובטוחה יותר. עם זאת, חשוב להיות מודעים גם לאתגרים הכרוכים בביצוע תמ”א 38:
- עיכובים וקשיים בירוקרטיים: תהליך תמ”א 38 עשוי להיות ארוך ומסורבל, ולכלול אישורים ממספר גורמים.
- הפרעות במהלך הבנייה: עבודות הבנייה עשויות לגרום להפרעות לשגרת החיים של הדיירים, כגון רעש, אבק, ופגיעה בנגישות.
- חילוקי דעות בין הדיירים: לא תמיד יש הסכמה בין כל הדיירים על ביצוע תמ”א 38, מה שעשוי לגרום לעצירת הפרויקט.
- עלויות נוספות: ייתכנו עלויות נוספות לדיירים, כגון תשלום לשמאי מקרקעין, עורך דין, ויועצים.
לפני קבלת החלטה לגבי רכישת דירה בבניין ישן, חשוב לבדוק האם הבניין עומד בתנאים לביצוע תמ”א 38, האם יש תוכניות לביצוע הפרויקט, ומה הן ההשלכות הצפויות עבורכם.
שיפוץ ותחזוקה – עלויות ותכנון
דירות בבניינים ישנים דורשות לרוב שיפוץ והשקעה כספית משמעותית. לפני רכישת דירה, חשוב להעריך את עלויות השיפוץ הנדרש ולתכנן את התקציב בהתאם. עלויות השיפוץ עשויות לכלול:
- החלפת תשתיות: צנרת, חשמל, גז, וביוב.
- חידוש ריצוף וחיפויים: ריצוף, קרמיקה, ושיש.
- תיקון קירות ותקרות: טיח, צבע, ותיקוני סדקים.
- שדרוג המטבח והאמבטיה: ארונות, כלים סניטריים, וחיפויים.
- עבודות נגרות ואלומיניום: דלתות, חלונות, וארונות.
חשוב לקבל הצעות מחיר ממספר קבלנים ולבחור קבלן אמין ומנוסה. מומלץ להחתים את הקבלן על חוזה מפורט הכולל את כל פרטי העבודה, לוח הזמנים, והתשלום.
בנוסף לשיפוץ הראשוני, חשוב לקחת בחשבון גם את עלויות התחזוקה השוטפת של הדירה והבניין. עלויות אלו עשויות לכלול תיקונים, ניקיון, וגינון.
תשתיות – מים, חשמל, ביוב
בבניינים ישנים, התשתיות עשויות להיות ישנות ובלויות, מה שעשוי לגרום לתקלות ונזקים. חשוב לבדוק את מצב התשתיות לפני רכישת הדירה, ולוודא שהן תקינות ובטוחות.
- מים: בדקו את מצב הצנרת, את לחץ המים, ואת איכות המים. ודאו שאין נזילות וסתימות.
- חשמל: בדקו את החיווט, את לוח החשמל, ואת ההארקה. ודאו שהחשמל תקין ובטוח.
- ביוב: בדקו את מצב צנרת הביוב, ודאו שאין סתימות ונזילות.
במקרה של ליקויים בתשתיות, חשוב לתקן אותם בהקדם האפשרי, כדי למנוע נזקים נוספים ולהבטיח את בטיחותכם ובריאותכם. בנוסף, כדאי לשקול שדרוג התשתיות במסגרת שיפוץ הדירה, כדי לשפר את איכות החיים ולחסוך עלויות בעתיד.
טיפים והמלצות
תהליך קבלת משכנתא, במיוחד לדירה בבניין ישן, עשוי להיות מאתגר. ריכזנו עבורכם מספר טיפים והמלצות שיסייעו לכם לנווט בתהליך בצורה חכמה ואפקטיבית.
טיפים למשא ומתן מול הבנק
- הכינו שיעורי בית: לפני הפגישה עם נציג הבנק, אספו מידע על הצעות המשכנתא השונים הזמינים בשוק. השתמשו במחשבוני משכנתא ובכלים השוואתיים כדי להבין את התנאים המוצעים על ידי בנקים אחרים.
- הציגו את עצמכם באופן חיובי: הדגישו את היציבות התעסוקתית שלכם, ההכנסה הקבועה, וההון העצמי הגבוה. הציגו תמונה ברורה של היכולת שלכם לעמוד בהחזרי המשכנתא.
- היו אסרטיביים: אל תתביישו לבקש הנחות ועמלות נמוכות יותר. הראו לנציג הבנק שאתם לקוחות רציניים ומשווקים את עצמכם כראוי.
- שקלו להיעזר בייעוץ משכנתאות: יועץ משכנתאות מנוסה יכול לנהל משא ומתן אפקטיבי מול הבנק ולהשיג לכם תנאים אטרקטיביים יותר.
טעויות נפוצות שיש להימנע מהן
- אי ביצוע בדק בית: אל תוותרו על בדק בית מקיף לפני רכישת דירה בבניין ישן. בדק הבית יכול לחשוף ליקויים שעלולים לעלות לכם יקר בעתיד.
- אי השוואת הצעות: אל תקפצו על ההצעה הראשונה שאתם מקבלים. השוואת הצעות בין בנקים תבטיח שתקבלו את המשכנתא המתאימה ביותר לכם.
- התעלמות מעלויות נלוות: קחו בחשבון את כל העלויות הנלוות לרכישת דירה וקבלת משכנתא, כגון עמלות, ביטוחים, ומסים.
- לקיחת משכנתא גדולה מדי: אל תתפתו לקחת משכנתא גדולה ממה שאתם יכולים להרשות לעצמכם. ודאו שההחזר החודשי מתאים ליכולת ההחזר שלכם.
המלצות לניהול משכנתא חכם
עקבו אחר הריבית: שימו לב לשינויים בריבית ובדקו אפשרויות למחזור משכנתא במידת הצורך.
- חסכו בהוצאות: נסו לצמצם הוצאות מיותרות ולהגדיל את ההחזר החודשי של המשכנתא.
- הקדימו תשלומים: במידת האפשר, הקדימו תשלומים לקרן המשכנתא כדי לקצר את תקופת ההחזר ולחסוך בריבית.
- שמרו על קשר עם הבנק: היו בקשר עם נציג הבנק ובדקו אפשרויות לשינוי תנאי המשכנתא במידת הצורך.
משאבים וכלים שימושיים
- אתרי אינטרנט: אתרי האינטרנט של הבנקים וחברות הביטוח מספקים מידע רב על משכנתאות, מחשבונים, וכלים השוואתיים.
- פורומים וקבוצות פייסבוק: פורומים וקבוצות פייסבוק יעודיים למשכנתאות מאפשרים לכם לקבל טיפים ועצות מגולשים אחרים, ולשתף בניסיון שלכם.
- יועצי משכנתאות: יועץ משכנתאות מנוסה יכול לסייע לכם בכל תהליך קבלת המשכנתא, מבדיקת זכאות ועד לחתימה על החוזה.
- מחשבוני משכנתא: מחשבוני משכנתא מאפשרים לכם לחשב את ההחזר החודשי, סך התשלומים, ועלויות המשכנתא.
- מדריכים ומאמרים: קיימים מדריכים ומאמרים רבים באינטרנט המספקים מידע מקיף על משכנתאות.
מומלץ להיעזר במשאבים הללו כדי להרחיב את הידע שלכם על משכנתאות ולקבל החלטות מושכלות.